KURUMLAR VERGİSİ KANUNU 5/1-F MADDESİNE GÖRE VERGİ İSTİSNASI

        Kurumların ve bunların kefilleri ile ipotek verenlerin sahip oldukları taşınmazlar, iştirak hisseleri, kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının finans kurumlarına veya TMSF’ye borçlarından dolayı devrinden elde edilen kazanç tamamen vergiden istisnadır. Devralan finans kurumları ya da TMSF’nin bu varlıkları satması durumunda elde ettiği satış kazancına taşınmazlar için %50, diğer varlıklarda için %75 oranında istisna uygulanır.

Bu istisnadan yararlanacak kurumların bankalara 31.12.2017 tarihinden sonra yapılan satış işlemleri için bankalara veya finansal kiralama ya da finansman şirketlerine borçları nedeniyle kanuni takibe alınmış veya TMSF’ye borçlu olmaları gerekir.

İstisnadan kurumlar vergisi mükellefi olmak şartıyla ipotek veren veya kefil olan kurumlar da yararlanabilir.

7061 sayılı Kanun’un 89. Maddesine göre banka tanımı genişletilmiş, finansal kurumlar ve finansman şirketlerini de kapsayacak şekilde bir düzenlemeye gidilmiştir. Buna göre; banka dışı finansal kurumları kapsayan kısmı 01.01.2018 tarihinde, %75’lik oranın %50 olarak uygulaması 05.12.2017 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

        Finansal kiralama şirketleri, kiracının kanuni takibe düşen finansal kiralama alacakları karşılığında tarafların mutabakatıyla, kiralayanın her türlü tasarruf hakkını devir aldığı taşınmazın 3. Kişilere satışından doğan kazançlara %50 oranında istisna uygulanacaktır. Ancak söz konusu varlıkların temerrüde düşmüş alacakları nedeniyle kiralayana devri dolayısıyla kiracı nezdinde bir istisna söz konusu olmayacaktır.