5-1-K KİRA SERTİFİKASI İHRACI AMACIYLA HER TÜRLÜ VARLIK VE HAKLARIN SATIŞINDAN DOĞAN KAZANÇ İSTİSNASI

 

KVK’nda 5/1-k maddesinde Kiralama Sertifikası ihracı amacıyla her türlü varlık ve haklarının satışından doğan kazanç, vergisel açıdan istisna kapsamında yer alır.

Kira sertifikası ihracı amacıyla ve sözleşme sonunda geri alınması şartıyla varlık ve haklarını varlık kiralama şirketlerine devreden mükellefler ve bu varlık ve hakları devraldıkları kurumlara sözleşme süresi sonunda devreden varlık kiralama şirketleri bu istisnadan yararlanabilir.

Satış işlemi peşin ya da vadeli yapılmış olsun istisna, satışın yapıldığı dönemde uygulanır.

Kira sertifikası ihracına konu olan varlık ve hakların satışından elde edilecek istisna kazanç kaynak kuruluş tarafından pasifte özel bir fon hesabında tutulması gerekir. Fon hesabında tutulan bu tutarın başka bir hesaba aktarılması, işletmeden çekilmesi veya kurumun tasfiye edilmesi halinde tahakkuk ettirilmeyen vergiler cezası ve gecikme faizi ile tahsil edilir.

Fon hesabına alınma işleminin, kaynak kuruluşlarca varlık ve hakların varlık kiralama şirketlerine satışın yapıldığı yılı izleyen hesap döneminin başından itibaren kazancın beyan edildiği döneme ait kurumlar vergisi beyannamesinin verildiği tarihe kadar yapılması gerekir. Aksi halde istisnadan yararlanılması mümkün olmayacaktır. Bu şartın gerçekleşmesi durumunda istisnadan geçici vergi dönemlerinde yararlanılması konusunda bir kısıtlama yoktur.

İstisna kapsamındaki bu varlık ve hakların satışından kaynaklanan alacaklar için alınan faiz, komisyon ve benzeri gelirler veya satış bedelinin döviz ile yapılması durumunda oluşan kur farklarının istisna kazancın tespitinde dikkate alınması mümkün değildir. Dolayısıyla bu kurum kazancının tespitinde gelir ya da gider olarak dikkate alınmalıdır.

Vergi Usul Kanunu’na göre değerlendirilen sözleşmelerden kaynaklanan kullanma hakkı kaynak kuruluş tarafından 260 Haklar hesabında takip edilmek suretiyle amortismana tabi tutulabilecektir.